Einfamilienhaus im Süden Berlins

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Lage                                                         12309 Berlin

Stadtteil                                                  Lichtenrade

Objektart                                                Einfamilienhaus

Zimmer                                                    4,5

Etage                                                        UG, EG, OG

Wohnfläche                                          ca. 111 m²

Baujahr                                                    1934

Bezugstermin                                         sofort

Kaufpreis                                                640.000,- €

Käufercourtage                                      Courtage inklusive MwSt.: 1,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus im Süden Berlins


Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1934 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 495 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Durch die Dachkonstruktion gibt es im Dachgeschoss keine störenden Schrägen. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen schönen Garten und eine gemütliche, überdachte Terrasse.

Die Immobilie verfügt weiterhin über ein Carport auf dem Grundstück. Das Haus präsentiert sich solide und gepflegt.

LAGE

Lichtenrade

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstr. im Sünden Berlins. Lichtenrade – als ehemalige Landgemeinde Teltow – bietet heute im äußersten Süden Berlins eine kurze Anbindung an das Umland, an die Autobahnen und auch an den Flughafen BER. Das brandenburgische Hinterland liegt für touristische und sportliche Unternehmungen und Fahrradausflüge fast vor der Tür. Ruhe, Idylle und Familienfreundlichkeit – so lässt sich diese Wohngegend am besten beschreiben.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Friseur etc.) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG

Sie betreten das Erdgeschoss über den Vorflur. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das moderne Duschbad aus dem Jahre 2016 und die geräumige Diele. Von der Diele erreichen Sie die große Wohnküche mit Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten sowie das Esszimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wohnzimmer. Über einen weiteren kleineren Flur mit Treppenabgang zum Keller sowie Zugang auf die überdachte Terrasse gelangen Sie in ein weiteres, etwas älteres Duschbad und eine Nische mit Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein halbes Zimmer.Im Vollkeller des Hauses, mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m, stehen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung, welche im Jahre 2016 ausgetauscht wurde.

Sämtliche Fenster wurden im Jahre 1994 ausgetauscht.

SONSTIGES

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